Le Technoparc Saint-Laurent, Montréal métropolitain, un des plus vastes parcs de recherche au Canada (avec ses 30 millions de pieds carrés, dont 10 millions de pieds carrés ont servi aux infrastructures, parcs et aménagements publics) a connu au cours des neuf dernières années une des croissances les plus importantes en Amérique du Nord, avec l’implantation dans le parc de 25 sociétés d’envergure internationale dans les secteurs des sciences de la vie, de l’aérospatiale, des technologies de l’information et des télécommunications occupant une superficie de plus de 1,7 million de pieds carrés d’édifices construits.

Dès le départ en 1996, notre vision immobilière nous a incité à créer un partenariat financier dans le parc permettant ainsi aux entreprises d’être locataires et de consacrer leurs investissements à la recherche et au développement plutôt que d’investir dans des biens immobiliers. Compte tenu de la solidité financière du syndicat financier, les entreprises étaient assurées du respect des budgets de construction, de la qualité et de la variété des services et de l’entretien des installations de haute qualité. Ce partenariat financier, constitué de fonds institutionnels, nous permettait de faire face à la compétition et de nous attirer une clientèle de choix.

Résultat : il y a un peu plus de dix-huit mois, la filiale immobilière du Technoparc vendait 13 de ses édifices pour une superficie de 323 000 pieds carrés à un Reit canadien pour une valeur de 63,6 millions $. Le lancement de la Phase II du développement du parc est bel et bien démarré depuis quelques mois, avec la construction d’un hôtel de standard international, et le parachèvement des infrastructures de base en 2006 et 2007. L’implantation récente des Hautes Études Commerciales (HEC) dans le Technoparc offre déjà à notre clientèle et aux sociétés de Saint-Laurent des cours avancés en gestion d’entreprises.

La structure particulière du Technoparc, grâce à son étroite collaboration avec le service de Développement économique de l’arrondissement de Saint-Laurent et de la Ville de Montréal, a également servi à l’étranger de modèle de structure d’une technopole. Une entente existe avec la Communauté urbaine de Bordeaux et la Ville de Mérignac pour la construction d’une technopole aéroportuaire sur le modèle financier de celui du Technoparc. Le Technoparc est de plus approché par d’autres parcs de recherche, soit à l’étranger soit au pays, pour servir de modèle de coopération.

Plusieurs autres facteurs font de notre parc de recherche un site privilégié, un lieu de savoir-faire pour la communauté scientifique qui y travaille. En plus d’être situé à proximité de l’aéroport de Montréal, d’offrir des critères architecturaux de haut standard, des espaces verts, des laboratoires de haute qualité, l’accès à une main-d’oeuvre qualifiée, des projets de construction clé-en-main, le client au Technoparc est important, et trouvera satisfaction à ses besoins. Souplesse, flexibilité, compétence, vision et respect des délais, voilà ce qui caractérise l’équipe du Technoparc.

Un avantage certes aussi fort important est celui des options d’expansion. Actuellement,  près de 1 750 000 pieds carrés ont été réservés pour nos occupants à des fins d’expansion future!

Enfin, sachez que Technoparc Saint-Laurent présente à ses futurs clients une véritable vision d’ensemble avant leur installation sur le site. Les besoins du client seront évalués par une équipe de spécialistes qui leur proposeront les solutions les plus adaptées, au meilleur coût possible. Des estimateurs, des ingénieurs et des architectes analyseront les exigences spécifiques de chacune des entreprises en collaboration avec les responsables de l’entreprise, et se chargeront par exemple des questions d’espace, du type d’équipement spécialisé, des installations particulières, des coûts énergétiques et autres. Ici, rien n’est laissé au hasard, que ce soit le système de ventilation ou l’équipement de laboratoire ou le financement proprement dit. 

Pour plus d’informations sur le Technoparc Saint-Laurent : www.technoparc.com/

Carolle Anne Dessureault
Vice-présidente, Marketing et Administration
Technoparc Saint-Laurent
7150, Albert-Einstein, bureau 200
Saint-Laurent (Québec) H4S 2C1
TEL. 514-956-2521
dessu@technoparc.com